Condomínio Residencial Estância Tucunaré

Descrição

🎣 Chácara Molhada Exclusiva: Fundo para o Rio Paranapanema em Alvorada do Sul

A Imóveis 43 apresenta o refúgio perfeito para os seus finais de semana. Localizada no prestigiado Condomínio Residencial Estância Tucunaré, em Alvorada do Sul/PR, esta chácara molhada une a paz da natureza, a segurança de um condomínio fechado e o privilégio de ter o Rio Paranapanema literalmente no seu quintal.

📐 Dimensões e Contato com a Natureza:

• Área Útil do Terreno: 2.092,00 m² de área útil privativa.

• Diferencial Ecológico: O terreno faz fundo com o rio e conta com uma Área de Preservação Permanente (ZPP) totalmente preservada na beira da água, garantindo uma vista definitiva e contato direto com a natureza.

🏠 Casa Sede (Recém-Reformada):

• Estrutura: Casa em alvenaria com o charme e conforto do forro de madeira.

• Reforma Recente: Toda a infraestrutura estrutural, além de portas e janelas, foi completamente trocada e modernizada. O imóvel está estruturalmente pronto, restando apenas os acabamentos estéticos de piso e pintura para você finalizar com o seu toque pessoal!

• Distribuição: 02 quartos, 02 banheiros, sala e cozinha integradas (estilo americano), varanda aconchegante para descanso e lavanderia.

🌳 Benfeitorias e Diferenciais de Acesso:

• Logística Impecável: Acesso 100% asfaltado até a chácara, garantindo comodidade e facilidade de chegada em qualquer época do ano, sem preocupações com estradas de terra.

• Pomar: Pomar diversificado e já em plena produção de frutas.

• Depósito: Espaço em alvenaria simples com 15 m², ideal para guardar ferramentas, equipamentos de pesca ou náuticos.

• Condomínio: Ambiente extremamente tranquilo, seguro e familiar, ideal para quem busca descanso legítimo.

📝 Documentação Impecável:

• Pronto para Transferir: Terreno com a documentação totalmente em dia e com escritura, garantindo uma compra segura e sem burocracias.

Garanta o seu pedaço de paraíso na beira do rio com o conforto do asfalto até a porta!

Para mais informações e agendamento de visitas: Marcos Giora | Imóveis 43 📞 (43) 99917-7739 🌐 Sua parceira estratégica em chácaras de lazer e molhadas na região.

---

Detalhes